Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие Цены Будут На Квартиры В 2019 Году

Цены на недвижимость в Украине в году будут стабильными, а количество новых проектов на первичном рынке уменьшится, заявляют аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. В прошлом году средние цены по пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно почти на процент, а в этом году - на одну десятую процента. По его прогнозу, она будет и дальше увеличиваться. Однако год покажет меньшие цифры, поскольку это год выборов. И все же основной интерес на рынке жилья сосредоточен на эконом-сегменте. При этом Бразас подчеркнул, что на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, поскольку застройщики последние годы активно работают и сейчас много предложений на рынке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Каким будет рынок недвижимости в 2019 году: цены и тренды

Сейчас в Украине формируется целый рынок перепродажи недостроенных объектов. Некоторые жилищные комплексы переходят из рук в руки и по несколько раз поменяли собственников", - рассказал "Стране" эксперт по недвижимости Михаил Артюхов. По его словам, рентабельность строительного бизнеса за последний год резко снизилась.

А некоторые работают даже в минус", - говорит эксперт. При этом "лишних" квартир - все больше. Переизбыток жилья давит на цены. И как бы застройщики не пытались настроить рынок на подорожание, в итоге им все равно приходится устраивать распродажи. Но "в процессе торга" покупателям все равно будут уступать. Правда, при этом покупка недвижимости станет еще более рискованной.

А это значит, что вырастет и армия обманутых жильцов, заселившихся в дешевые дома-призраки без света и воды. Собственно, застройщики уже поняли, что перекачали рынок и начали сбавлять темпы.

По данным Нацбанка, приведенным в последнем отчете о финансовой стабильности, если по итогам четвертого квартала года в эксплуатацию сдали около 50 млн. В Киеве количество новых квартир, выставленных на продажу, уменьшилось с прошлогодних 60 тыс. Правда, столь рекордный обвал во многом - "статистический", то есть, связан с "нетипично большой базой сравнения".

В году в том же Киеве количество введенных в эксплуатацию объектов выросло почти вдвое, так как действовала сниженная ставка паевого участия и готовилось введение новых строительных норм, из-за чего застройщики пытались как можно быстрее сдать объекты и оформить документацию.

И в следующем году строить будут еще меньше, - уверен Григорий Перерва. Причин несколько. Во-первых, с 1 сентября вступили в силу новые государственные строительные нормы ГСН , которые ужесточают требования к жилым домам. Во-вторых, снижается рентабельность строительного бизнеса. По подсчетам Минрегиона, средняя себестоимость квадратного метра жилья в этом году составляет 11,8 тысяч гривен, а в некоторых городах еще дороже.

Скажем, в Киеве - 13,8 тыс. Поднять расценки более существенно застройщики не решаются, опасаясь обвала продаж. Компании то и дело проводят различные акции и распродажи, а в промежутках между ними предлагают "индивидуальные" скидки практически каждому покупателю. В итоге хотя средняя стоимость квадратного метра в новостройках в центре стартует с тыс.

Явный демпинг", - говорит Перерва. При этом новостройки требуют все больших инвестиций. Тем более нет никаких гарантий, что квартиры удастся быстро распродать. Сейчас рынок затоварен "лишним" жильем - по новостройкам это около 20 тыс.

Это на треть больше, чем годом ранее. А в следующем году лишнего жилья станет еще больше. Многие компании уже не имеют запаса прочности и фактически являются банкротами или близки к этому.

Они пытаются продать недострои. Появился целый рынок перепродаж строек, некоторые ЖК по несколько раз сменили собственника", - отмечает Артюхов. При этом сами застройщики, наоборот, говорят о намерении повысить цены. Но, как считают эксперты, повторится стандартная ситуация - сначала рост цены по прайсам, а затем - безудержные скидки и распродажи.

Что получат покупатели за такие деньги - вопрос. По словам Григория Перервы, чтобы сэкономить, застройщики все чаще идут на дополнительные хитрости.

Скажем, экономят на стройматериалах, инфраструктуре, коммуникациях, разрешительных документах. Интернет-форумы новоселов переполнены жалобами на низкое качество жилья. Скажем, в пригороде Киева много домов с проблемными водопроводами - насосы качают воду до этажа, а выше она попросту не доходит. То же самое с канализацией - вместо того, чтобы подключаться к централизованной системе, застройщики оборудуют "асептические ямы", беспокоится о регулярной выкачке которой и оплате за это приходится уже самим жильцам.

По словам Григория Перервы, стало заметно больше серых строек, которых, впрочем, власти не идентифицируют как "серые". Пару лет назад в Киеве поднималась волна против недобросовестных застройщиков, чиновники реально предпринимали хоть какие-то меры, был создан специальный открытый реестр сомнительных объектов.

Но все это закончилось, как только закончился передел строительного рынка в пользу крупных компаний. Сейчас многие новостройки по всем признакам - явно серые, но в "черном" списке их нет", - говорит эксперт. По его мнению, незаконных строек будет становиться все больше, а это значит, что в перспективе вырастет и армия жильцов, которые купят жилье по бросовой цене, но в итоге получат дом без света, воды и канализации. Напомним: не так давно оказавшиеся в похожей ситуации киевляне они купили квартиры в домах скандального застройка Войцеховского перекрывали Харьковское шоссе.

В будущем же подобные бунты могут стать куда более массовыми, - предупреждают эксперты. Вот только власти в этой ситуации вряд ли чем-то смогут помочь обманутым жильцам. Впрочем, в Нацбанке заметили и положительную тенденцию. В отчете регулятора говорится, что спрос на жилье в Украине растет. Замеченная регулятором тенденция на рынке действительно есть. Вот только количество таких сделок в общей базе пока мизерное. При этом львиная доля - это продажи самых дешевых квартир, в том числе, хрущевок.

Хотя прогнозировалось, что цены на них рухнут, этого не произошло. Такие квартиры как покупали, так и покупают. Однокомнатные стоят тыс. Что будет с ценами на остальное жилье на вторичке - пока вопрос. С одной стороны, на этот сегмент давят демпингующие застройщики. С другой - спрос, а значит, и цены, могут подхлестнуть выборы. Даже если люди что-то и зарабатывают, они не спешат "светить" эти деньги, выжидают.

Но, возможно, после смены власти в Киев потянется новая политическая элита, что может подстегнуть продажи жилья премиум-класса", - считает Луханина. По ее словам, до окончания выборов, цены на недвижимость вряд ли будут меняться. Впрочем, если ценовой эксперимент владельцев квартир не найдет понимания среди покупателей, уже летом цены могут окатить.

Экономическая нестабильность и рост курса доллара отобьют у украинцев желание улучшать свои жилищные условия. Это может поспособствовать обвалу цен и сокращению объемов строительных работ.

Не зря же говорят, что строители входят в кризис первыми, а выходят из него последними", - подытожил Артюхов. Но даже если украинской экономике удастся устоять, и спрос на квартиры начнет расти, цены отреагируют не раньше года. Как на Западе Вакарчука в коалицию с Зе сватают. Что пишут иноСМИ о выборах в Раду. Они ушли на свалку истории. Новый выпуск Ясно. Понятно с Олесей Медведевой. Три года в СИЗО. Кто делал сепаратиста из Александра Ефремова и почему его отпустили на волю.

Таировский блицкриг и Котовский рубеж. Как свадебный фотограф директора Мотор-Сичи победил. Триумф Коломойского и крах Садового. Разгром партии войны и шанс на мир. Зеленский назвал имя потенциального генпрокурора. Какие партии проходят в Раду. Данные ЦИК. Маленький Порошенко для Зе. Войдет ли "Слуга народа" в коалицию с "Голосом" после заявлений Вакарчука о России. Боксер Дадашев умер после боя, не приходя в сознание. Что о нем известно. Бывший советник Порошенко стал новым советником Зеленского.

Частная жизнь. День выборов. Первая леди приехала на Оболонь во французском комбинезоне. Как только Елена Зеленская бросила бюллетени в урну — охрана увела ее с избирательного участка. Как сдувается "строительный пузырь" и что будет с ценами на недвижимость в году. Упадут еще на треть. Людмила Ксенз , 3 января В Украине формируется целый рынок перепродажи недостроенных объектов, фото: kiev. Подписывайся на рассылку новостей Страны на канале Telegram. Узнавай первым самые важные и интересные новости!

Почему в Украине так много строят и мало продают, и что будет с ценами на квартиры. Цены будут падать, а пузырь грозит лопнуть.

Какими будут цены на жилье в 2019 году

Цены на недвижимость в Украине в году будут стабильными, а количество новых проектов на первичном рынке уменьшится, заявляют аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. По его прогнозу, она будет и дальше увеличиваться. Однако год покажет меньшие цифры, поскольку это год выборов. И все же основной интерес на рынке жилья сосредоточен на эконом-сегменте.

Специалисты Конфедерации строителей Украины прогнозируют, что в году продолжат развитие тенденции прошлого года. Прежде всего это уменьшение площади предлагаемого жилья и повышение стоимости квадратного метра.

Крупнейшие игроки рынка недвижимости прогнозируют рост цен на жилье в столице и Украине. Существующая ценовая ситуация на рынке жилой недвижимости вряд ли будет устойчивой на протяжении всего следующего года. Рынок ждут изменения, о том какие, узнавал Портал столичной недвижимости realty. Несмотря на то, что предугадать точную стоимость квадратного метра эксперты не могут, но они утверждают, что с большой долей вероятности будет рост. А на первичном рынке — незначительный рост в сегменте новостроек комфорт-класса.

Что будет с ценами на квартиры в Киеве в 2019 году

Сейчас в Украине формируется целый рынок перепродажи недостроенных объектов. Некоторые жилищные комплексы переходят из рук в руки и по несколько раз поменяли собственников", - рассказал "Стране" эксперт по недвижимости Михаил Артюхов. По его словам, рентабельность строительного бизнеса за последний год резко снизилась. А некоторые работают даже в минус", - говорит эксперт. При этом "лишних" квартир - все больше. Переизбыток жилья давит на цены. И как бы застройщики не пытались настроить рынок на подорожание, в итоге им все равно приходится устраивать распродажи. Но "в процессе торга" покупателям все равно будут уступать. Правда, при этом покупка недвижимости станет еще более рискованной.

​Что будет с рынком недвижимости в Украине в 2019 году: появился прогноз

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ПРОГНОЗ ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ? Записки агента

.

.

Цены на недвижимость в Украине в году будут стабильными Даже трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рост цен на недвижимость, что будет с ценами на недвижимость
Комментариев: 2
  1. Клементий

    Когда был молодой, дело было в 90-х , жил тогда в подмосковном поселке и торговал самогоном около 4-х лет, с 14 до 18 моих лет, перепродавал, неплохой был товар, следил за качеством, требуя от поставщика качественный товар.

  2. lyeberfordsquat

    А чему учат в этом видео? Это видео для тех, кто должен сидеть, кому нужен адвокат и т.д. Тут не хватает рекламы АльфаБанк, Тинькофф и Сбербанк с лозунгом: Не парься о судимости, возьми кредит и веселись еще 100 дней

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.